【AUSTPRO珀斯地产专栏】快速出租房子的四个黄金周

编辑:小豹子/2018-10-26 15:09

  【...2018年09月03日讯】房地.投资最忌讳的就是房子放空。一旦房子空着,那么业主就必须承担房子所有的开销。在珀斯,要维持一套房子最低的开销包括门牌税、所有杂费、保险,土地税等。一年需要至少上千澳.的开销。所以我们必须要确保房地.投资,能够至少获得最低的租金收益,那就是房子必须有人居住,并且有最低的租金来维持。

  过去一周,《西澳人报》披露了珀斯五个最多人破.的地区,无独有偶的是这五个地方都是珀斯房地.市场以前高峰期销售额最好的地区。这五个地区是,Baldivis、Gosnells、Ellenbrook、Butler和Byford。这些地区主要凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)特点就是,都是发展商重点开发的地区,他们是全新地区,并且是很多房地.投资者愿意投资的地方。

  本期专栏我为读者朋友重点介绍,业主能够快速出租房子的四个黄金周?

  房屋在完成专业摄影后,必须马上放到市场出租。第一周,地.中介会测试市场的反应。这从几个关键指标来看。第一,房子的询问度。第二,就是所出租的房子和周边房子的差别是什么呢。第三,就是潜在租客的人选是谁。如果房子的询问度高,就代表房子在四周凤凰彩票网(fh643.com) 内出租的机会会更高。

  房子在市场出租不只是挂牌上市出租。更多时候,还是定时审视房子出租的情况和市场的反应。四周的黄金时间更不能浪费。我们在第二周就要调整营销策略,配合市场需求,如果房子还没有人来询问或者出租,我们在网上的广告就要做出调整,以便能够吸引更多潜在租客。

  房子如果有很好的广告和很好的营销方.,我们也做了很多的房屋开放,但是房子就是没有租出去,原因很简单,就是租金的问题。第三周,我们就必须要调整价位,让潜在的租客看到我们为了出租调整价钱。

  房子若在三周时间还是不能够出租,那么地.中介就必须和业主仔细商讨,并且检视房子租不出去的原因。原因有很多种,例如:房子本身状况,凤凰彩票官网(fh03.cc)房子是否比较旧,价位会不会还是高,还是整体市场疲软,还是业主应该考虑有养宠物的租客等等。

  投资房的.忌就是房子放空。在疲软市场,我们重点做的就是让好的租客来租房。在高峰市场,我们不只是要好的租客,还要最好的价钱出租。

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  责任编辑:杨新云